小区顶楼莫名变“跃层” 搭建者理直气壮:这是合法的

来源:看度客户端 2019年01月04日 07:50

2017年10月底,锦江区望江·橡树林楼盘交房后,业主们发现,楼顶的房子悄悄地“长高”了。从部分业主拍到的视频和图片中发现,违章建筑破除了楼顶楼板,堵塞了烟道和排气孔,对楼栋结构和消防安全造成了隐患。

顶层的围墙瓷砖也出现了新旧不一的情况。视频截图

业主蒲先生告诉记者,顶楼平台上的这些装潢和建筑以前都是没有的,全是顶层业主后来修出来的,记者也发现顶层的瓷砖确实新旧区分比较明显。业主还告诉记者,在其他的楼顶上同样有这些现象发生。

“顶楼被这样修建也会给居民们带来很多不便之处,逃生通道被堵塞,再一个就是楼房本身就是40层的楼层,再加上楼底两层就是42层,现在顶楼的业主再修两层起来,业主们都担心楼房的承重也会受到影响。”业主蒲先生表示。

部分业主手机里拍摄的违建过程。视频截图

记者也找到了一位顶楼的住户,可他却表示他们买房的时候开发商答应了他们可以搭建建筑,并且他们的房价也比其他的住户贵五千到一万每平米。

随后记者找到了物业,物业方表示,顶楼搭建属于违章搭建,执法部门是可以强拆的,目前已经拆了好几套房子了。记者就望江橡树林东院的违建情况电话咨询了河滨社区的工作人员。他们表示目前违建建筑已经在拆除阶段,因为违建数量较大,拆除工作正在逐渐展开。

那开发商是否有权利将顶层出售给业主呢?律师表示,开发商是无权签订相应的合同约定让住户在顶楼搭建临时设施的,搭建是要经过相应政府部门的批准才能允许的。如果是有口头协议的,开发商就违反了法律规定,是一种存在过错的承诺,开发商是要对业主的差价损失进行赔偿。

编辑:唐蕾

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