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各位朋友，最近是不是都在忙着在手机上填报新个税抵扣申报信息呢？进入2019年，新个税法实施，对于大多数上班族而言，新的个税政策可享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金、赡养老人等专项附加扣除。尤其是对于一些刚刚踏入职场，在大城市打拼需要租房的青年们来说，住房租金抵扣算是一项实打实的“减压”红包。根据规定，纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的租金支出，最高可扣除1500元/月。但谁料到，这件好事，引发了房东、租客和中介的博弈，推涨了房租的担忧。

有网友吐槽，“突然接到房东打来的电话，房东在电话里语气很严厉的通知我，如果我去申报住房租金抵扣个税，房子就不在租赁给我，他宁愿退房租！”在近日刷屏的一篇文章中，有房东算了一笔账：如果租客拿他的信息去申报个税抵扣，税务部门就会通知房东去“开发票”。最终，租客通过租金专项附加扣除能省100元，房东却要多纳税500元。很多房主直接被网络文章提到的高额计税数字吓住，不愿意去配合租客申报住房租金扣除。

一边是个税可能抵扣几十块，另一边是房租可能上涨几百块，权衡之下，很多租客为了避免与房东闹僵而被扫地出门，被迫选择不再申报租金支出扣除，而无法享受到国家发放的个税减税红包。

其实，这一说法并不准确。

个人出租住房缴税有多高 到底要缴多少税

中国国际税收研究会学术委员、理事汪蔚青表示，很多地区对于个人出租住房都是按一个较低的综合税率简易征收房租的税金。比如北京和上海，一般是按照房租的5%综合税率来征收。拿北京举例，如果在北京以月租3000元的价格出租房屋，应交税款为150元。网络文章中所称12%的税率和房东应交税额存在夸大嫌疑，并不准确。

当然，话分两头，租客希望能够通过个税抵扣节约部分开支。而对于房东来说，租客提供的信息是否会成为未来税务部门向房东征税的线索和依据、房主是否需要补缴相应税款，是其最为关心的焦点。个人所得税APP显示，要享受住房租金专项附加扣除，需要填报主要工作城市、租赁住房坐落地址、出租人姓名及身份证件类型和号码，或者出租方单位名称及纳税人识别号、租赁起止时间等信息。

青壮年人群表示根据政策抵扣个税有点难。杜丽亚 摄

在北京西城区租房的租户齐先生表示，填报信息中并没有租金金额等详细信息：“我前两天按照单位的要求已经在个人所得税APP填报了相关信息，填报过程中我只填写了房东的姓名、身份证号码、租房的地址，并没有要求填租金等信息，由于我在和房东签合同的时候已经留下了（身份证号等）相关信息，所以也没有与房东去沟通，就直接填上了，目前房东也没有因为这个情况来找我或者协商关于税（个税抵扣）的问题。”

但是，也有网友提出，即使是以4%-5%的综合征收率来征收个人出租住房者的相关税费，出租住房者也很可能将税费通过涨租金等转嫁给租户。

一位财税专家告诉记者，现在担心税务机关会不会根据租客填写的申报材料让房东补税、房东会不会因此转嫁成本提高房租等问题，都没有太大的意义。12366工作人员表示，税务部门会不会根据填写内容让房东补税，目前还没有明确的口径。

怎么样让租客顺利享受到租金抵扣呢

办税服务厅工作人员为纳税人办理业务 宋为伟 摄

上海海华永泰（成都）律师事务所代雄律师表示：针对这个情况，我们还是建议后续保持观察，根据目前了解的情况，以及网上的多种反应，国家税务总局目前还没有针对租户上报抵扣租金，然后要求税务局机关去征收房东的房屋租赁税，但之后什么情况暂时就不清楚了。之后如果房东不愿意配合租客抵扣税费，可能后续的实施过程中税务部门还会按需要提供一些比较简便的操作办法，简化流程，同时后续租赁市场发展中机构类房源租赁会增多，也可以回避房东不配合的尴尬。

小编认为，“该扣则扣，该交则交”，租户的租金抵扣和房东的房租该交税，二者并不矛盾，也各自独立。财税专家还呼吁有关方面尽快给出明确解读，避免个税改革的良好初衷被各类流言所影响。我们也期待税务部门尽快出来“官宣”，让像小编一样租房的年轻人填报租金抵扣的时候底气更足一点。

编辑：张静雯