@市民王先生：自己在2010年7月购买的简阳凤山路的经济适用房，购房时房管局告知五年以后可以买卖，但前不久听说没有相关政策了，是不是这样的？自己的房屋还能买卖吗？

简阳市房产保障中心：在核实后明确表示，王先生所购买的经适房，满足相关年限要求，是已经可以进行上市交易的。但在上市之前需要先前往市不动产登记中心，按照相关文件规定办理产权变更手续后方能进行。

@市民允女士：自己在2008年买了天府大道上一楼盘下面的车位，之前一直没有办理产权，现在想交税后办理车位产权，想知道现在如何查档？

高新区公园城市建设局：在核实允女士的情况后回复说，根据《不动产登记资料查询暂行办法》第八条中的相关规定要求，不动产权利人、利害关系人要申请查询不动产登记资料，应当提交查询申请书以及不动产权利人、利害关系人的身份证明材料。小区业委会在收到市民提交材料后，就可以按照规定准备相关资料，提交查询申请。

查询申请书应当包括下列内容：（一）查询主体；（二）查询目的；（三）查询内容；（四）查询结果要求；（五）提交的申请材料清单。

@市民赵先生：自己是天府新区万安街道双泉村的居民，“村上此前进行了拆迁，但自己一直没能得以安置，想知道接下来的房屋安置将怎么来解决？”

天府新区责成万安街道：在核实查证后了解到，目前赵先生所在的双泉村新农村建设已于12月25日开标，待招商成功后，会正式签订协议，初步预计会在2024年上半年开工建设，届时包括赵先生在内的群众的房屋，都会以新农村的方式进行安置。

@市民陈先生：自己是温江区金马街道的村民，2年前房屋拆迁了，近期得到通知说就将在2024年3、4月拿房，但是通知同时提出，拿房时需要每人缴纳2.7万元，这个钱是怎么计算的？会有退费吗？

温江区金马街道：陈先生所说有拆迁项目是为改善居民群众的居住条件和居住环境，由当地社区正在进行的全域土地整理项目。此项目属于村民自治事宜，是参与群众的集体建设用地资源换取资金，再用换取的资金为参与群众建房，整个项目的资金“自收自支，封闭运行”，项目实施方案是由经户代表层层推选出的社区议事代表讨论议定，社区居民本着自愿、自主、自发的原则参与此项目。对照此项目实施方案，陈先生此前也是在充分权衡利弊后，于2021年1月28日认同此方案，决定参加此项目，缴纳参与此项目的保证金并签订协议，自愿确定参与该项目。在讨论项目方案时，根据所有参与资源测算，人均需自筹2.7万元；方案形成后，参与农户签字确认，参与农户一类人员按人均1万元缴纳参与保证金参与项目，剩余1.7万元在分房前按整个项目实际支出多退少补。

“12345和你在一起”从成都市规划和自然资源局了解到：从2024年1月1日起，成都市将全面推行新建征地拆迁安置房“分房即发证””新模式，即征地拆迁安置群众在分到安置房的同时就能领取不动产权证书。新建征地拆迁安置房项目将全部实行该模式，已开工未建成的项目可经研究同意后实行。

为避免因审批缺失、资料不完善等原因导致无法办理不动产登记，对新建征地拆迁安置房建设项目从用地审批、规划许可、施工许可、土地核验、竣工验收到办理不动产登记实行全流程、全环节、全要素规范管理，维护被安置群众合法权益。

按照要求，今后在组织预分房源、并联竣工验收、税款核定缴纳、维修资金缴存等工作程序，细化各类行政许可手续控制节点，要求安置房项目业主单位、征收实施单位限期一并提出首次登记和分户转移登记申请。同时相关部门也将进一步精简申请材料，缩短审批时限，前置验收事项，落实税费征缴细化政策，确保在交付安置房钥匙的同时发放不动产权证书。