发生了什么?商铺业主为何一夜之间拆光自动扶梯

来源:看度客户端 2018年10月12日 16:53
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国庆长假,本应该高高兴兴度过。可是在成都清江东路134号中开大厦的部分商铺业主却没有这个心情,原来在10月4日凌晨,一楼的一名业主率领一支施工队,私自把一楼通往二楼的一部自动扶梯给拆了,而楼上的业主们直到第二天才知情,让他们很是郁闷。

成都市广播电视台记者 刘骏 摄

12日上午,在二楼一名楼上业主的带领下,记者来到清江东路134号,一家正在被拆除的商场。由于商城里面没有通电,记者只能透过室外依稀的光线,看见这个偌大建筑物内,留下的一个大型深坑。

据二楼业主丁先生称,这里原本是一部通往二楼的自动扶梯,不过现在已经是被人给强行拆走了。那么,一楼业主深夜叫人来拆扶手电梯是要干嘛?又是什么原因引起楼上业主的强烈不满?

成都市广播电视台记者 刘骏 摄

原来,中开大厦的一至三层都是产权式商铺,2010年,丁先生和其他业主在购买了商铺后,根据协议返租给中开百货公司。“我们租赁给中开百货公司,以十五年为租期,租金固定回报一年是百分之七,但是这个中开百货经营了不到5年就破产了,目前处于在破产清算阶段。”据业主介绍。

但是就在商场破产清算的时候,一楼的一位李姓业主,竟然私自率领一支施工队伍,将商场一楼至二楼的一部自动扶手电梯给拆走了。其它业主得知此事后十分震惊,他们说,这部扶手电梯原本就是建筑物的附属设施,产权应该属于全体业主所有。

成都市广播电视台记者 刘骏 摄

那么,这部被拆的扶手电梯是否是这栋建筑物原有的附属物,又是否属于全体业主的公共财产呢?随后,记者联系上了中开百货管理人代表律师邸先生。据邸先生透露,他们清算项目中,并不包括原来商场中的这部扶手电梯。不过按道理讲,这部被拆的电梯,应该属于整个大楼全体业主所有。

既然是公共财产,一楼业主李先生为何要私自拆除呢?又是否真像其他业主所说是为了一己之私?记者多次尝试联系李先生,却一直没有成功。对方电话一直处于关机状态。

公共电梯作为特种设备,却被私人拆除,作为职能部门的市场监管局,对此有没有监管义务呢?为此,记者联系上了青羊区市场监管局特设科的刘科长:“如果说业主方,把这个电梯拆下来以后,没有做迁移也没有做报废,而是作为一个财产进行处置的话,那么这个就属于个人处置财产的行为,就不在我们监管范围内了。”

随后,记者又咨询了四川韬世律师事务所殷家春律师。殷律师认为,在这件事情上,如果是一方业主未经其他业主同意擅自拆除电梯,是侵害了其他业主的合法权益,其他业主有权通过其它的诉讼方式,要求一楼业主承担侵权责任,包括要求恢复原状或者是要求赔偿损失。目前,该建筑物的其他业主已经聘请了律师,准备将一楼业主以及物管公司分别作为第一被告和第二被告进行起诉,以维护自己的权益。

成都市广播电视台记者 刘骏

编辑:张静雯

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