skp、TOD、多座公园……360°揭秘城南这座未来的世界级商圈

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2020年06月30日 16:00      来源:看度号·成都高新

按照商圈发展规律,

当服务业产值在城市经济总量占比超过50%时,

将在城市新的中心区域形成第二个都市级商圈。

伦敦的金融城商圈

图片来源:央视新闻

上海的陆家嘴商圈

图片来源:上海发布

目前,成都也处在这样的发展趋势中。

对标世界发达城市,

成都的第二个世界级商圈——交子公园商圈

正在全力打造中。

交子公园商圈

交子公园商圈位于成都中心城区南部、锦江两岸,辐射成都高新区、锦江区两个区域,其中高新区面积约占70%。

总体定位:成都未来城市的体验区

功能业态:更加侧重总部金融、金融科技、零售商业、总部商务、会展、科技研发等高附加值产业;

商业特征:以大尺度的公园化环境为本底,融合购物中心、特色商业街、商业街区、大型文旅设施等多种形态的公园式商圈;

消费客群:以商务人士、年轻创业人群为主,辐射全国及国际商务客群、国内外游客等。

为什么要建设第二个世界级商圈?

去年底,成都市在建设国际消费中心城市大会上提出,将按照“三步走”计划推进国际消费中心城市建设。国际消费中心城市的建设,必须有足够的商业空间做支撑。春盐商圈已无法满足消费升级需要的商业空间拓展。规划第二个世界级都市商圈,是成都加快建设国际消费中心城市的重要支撑,有利于进一步提升成都城市影响力。

交子公园商圈概念图▲

依托深厚的“金融+商业”基础

对标世界发达城市、东部沿海发达地区发现,

第二个都市级商圈大多都出现在

金融机构聚集的片区,

这里的人群具有年轻化、高知化、

高收入、高消费等特点,

商圈的形成会更加快速。

因此,成都最终选择将第二个世界级商圈

落地在金融城片区。

金融机构数量位居中西部第一

成都市商务局的一组统计数据:截至今年4月,仅交子公园金融商务区金融城片区累计入驻企业2700余家,其中国内外大型企业总部及区域总部400余家,金融及配套机构超过2200家,数量位居中西部第一。此外,复地金融岛、交易所大厦等商务办公项目正有序推进实施。

成都交易所大厦▲

未来,成都交易所大厦将成为西部交易规模最大、品种最全的综合型金融要素交易中心,拟重点引入10家以上要素交易类机构、超5家总部经济类机构入驻。

具备良好的商业基础

交子公园商圈常住人口超过3万、就业人口约14.4万。目前该商圈内已开业的购物中心有4家,年零售总额约42亿元,其中,2018年5月开业的悠方,2019年总销售突破10亿,总客流达1420万。

位于交子公园商圈的悠方购物中心▲

此外,企业也在积极加入商圈打造。由合景泰富打造的U8酒吧街区、成都W酒店,合景·摩方(成都)等项目将于今年下半年陆续在交子公园商圈呈现,未来,交子公园商圈的业态会越来越丰富。

打造“公园+商圈”的共融模式

一座城市,两个世界级商圈,

差异化竞争才能良性发展。

未来交子公园商圈将从功能业态、

商业特征、消费客群、消费场景等多个方面,

与春盐商圈形成差异化发展。

而除此之外,

“生态公园+世界级商圈”模式

也是交子公园商圈对标世界级的一大特点。

图源:成都日报▲

商圈内包含5座公园

交子公园商圈范围内有5座公园,包括锦江公园、交子公园、桂溪生态公园、中和湿地公园、祝国寺石刻公园。未来,商圈将通过开放共享等举措,实现商业建筑空间与公园环境的无缝衔接,展现国际时尚的公园商圈形象。

交子公园>>

交子公园贯穿整个金融城商务区,东跨府河至锦华路,也将是成都市唯一跨锦江中轴线的城市公园。

站在生态湖边,可与天府国际金融中心隔水对望▲

桂溪生态公园>>

桂溪生态公园位于环球中心和世纪城两座CBD之间,被称作“成都版纽约中央公园”。

中和湿地公园>>

公园总面积约3000余亩,由湖区段、湿地段、森林段组成。公园内涉及一级绿道3公里,二级绿道13.2公里。公园内水域阡陌纵横,湿地水系相互串联。

来源 成都日报锦观

成都skp项目:地下是商场,地上是公园

近日,成都SKP项目在成都高新区正式开工建设。项目选址在交子公园商圈核心腹地,全部为地下空间开发利用,地面今后打造成为城市景观公园。

来源 四川电视台新闻现场

建立“TOD+慢行系统”的交通体系

根据概念方案,交子公园商圈将依托轨道站点TOD开发,打造3大片区:金融城西商业集聚区、金融城东商业集聚区、环球-SKP商业集聚区。

图源:四川日报▲

为了进一步提升这3大片区的高端品牌进驻率和商业活力,交子公园商圈将加快轨道交通建设、注重慢行系统打造,将单一载体串联成圈。

地铁16、18、29三条地铁走向示意图▲

以成都SKP项目为例,项目基地范围内有地铁16、18、29三条地铁线换乘车站,建成后将成为集高端商业零售、优美景观风貌、便捷地铁换乘于一体的公园城市高端商业综合体。

地铁16、18、29三条地铁线换乘车站效果图▲

近年来,成都高新区一直在

推动产业结构向“多极支撑”转变。

从产业起步的成都高新区,

正由产业逻辑转向人本逻辑,重构区域成长形态。

不光要靠高端产业吸引人,更要靠品质生活留住人。

而商圈,尤其是世界级商圈,

正是现代品质生活所需要的,

同时,它也将成为成都

建设国际消费中心城市的有力支撑。

编辑:黎艺璇

版面编辑:张静雯

责任编辑:钱琨

来源:看度号·成都高新
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