慢行系统+高效轨道 陆肖TOD带你洞见理想居所

来源:看度新闻 2020年12月31日 10:18

当下,假如现在要选出公园城市示范区的时代背景下,成都理想居所的代表,TOD项目无疑是最合适的。作为全市首个开工的、配置众多优质资源的陆肖TOD·麓鸣九天,甫一亮相,即一鸣惊人——12月23日至25日,项目举行上市开盘活动,吸引上千人前往,再一次印证了成都轨道TOD的魅力。

动与静活力与跃动叠加绿色与静气

成都,一座热力蒸腾、勃发而进的城市。“东进、南拓、西控、北改、中优”的城市发展战略,是成都千年之变的“格局之动”。南拓,正是其中重要的一步棋,而成都TOD的“开篇之作”,陆肖TOD·麓鸣九天就落位于“南拓”热力搏动的区域——高新区中和片区。

作为一个片区级站点,项目实现了“资源联动”——与张家寺站、中和大道站、观东站和应龙站四个站点联动发展,做大做强后,整个片区实现更优,是顺理成章之事。

与此同时,项目还生动诠释了“活力跃动”。日本知名规划师和建筑师、TOD规划设计领域专家渡边庄太郎认为,TOD的共同点是拥有丰富的生活场景展现。陆肖TOD·麓鸣九天践行了“空间建设”转变为“场景营造”的发展理念,将营造高端消费场景、宜居生活场景、新兴业态场景和蜀风雅韵的文化场景。如此多元的场景,如何不营造出充满活力的生活律动!而特别值得一提的是,项目对面就是大运会项目——高新区体育中心。该体育中心总建筑面积20.16万平方米,拥有多功能体育馆、全民健身馆。业主不仅可以在这里享受到具有世界水准的场馆设施,还可以拥有集体育文化、体育康养、体育培训、体育零售于一体的多元场景。

繁华烟火与热力爆发之后,很多人还是希望有一处静谧之所,安放心灵。而定位于“一个TOD综合开发项目就是一个美丽宜居公园社区”的TOD项目,首先将生态与绿色作为底色。超过30%的绿地率,确保了该项目拥有足够的绿量;而项目示范区及其周边住宅通过灵活合理的总图布局,低密度的建筑覆盖率及大尺度的楼间距为人们营造舒适优美的人居环境场所。

绿量确保之上,是匠心打造出的一步一景的舒居景致。“桃源生活”的主题,幻化在“山、水、林、城”诸多元素中。在已经开放的景观区,可窥整个项目的景观视效之一隅——以“水”为“乐”,巧妙利用下沉空间六米落差,以“静水”“悬瀑”“迷雾”“跌水”“溪流”五大形态,演奏出变化灵动的自然律动;以“树”为“笔”,在空间中织景着色,以错落体现层次,以生长体现季相,以搭配体现色彩。听自然的吟唱,观四季的荏苒,在陆肖TOD·麓鸣九天的“城市林居”,按摩灵魂,舒展神思,让心灵静下来,在蓄力之后,迎接又一个跃动的明天。

快与慢迅达的出行耦合慢生活方式

TOD是轨道交通的“衍生品”,交通优势,无疑是每个TOD项目所独有的。

今年12月18日,成都五条地铁线路“批量上新”,将成都一举送入“大线网时代”,也直接让整个城市的轨道交通提速进阶。国内一次性开通运营里程最长、站点数量最多的地铁线路——成都地铁6号线,也是此次“批量开通”的线路之一。它的开通,直接将陆肖拉近“市中心半小时俱乐部”——从陆肖站到天府广场站,只需30多分钟;而从陆肖站到直达天府国际机场的18号线西博城站,只用约20分钟。未来,陆肖站还是22号线(规划)的换乘站。

而陆肖TOD·麓鸣九天约1.2公里范围内还有张家寺站、应龙站、观东站、中和大道站四个组团级TOD,每个组团级TOD都经过一条地铁线,也就是说未来这里1.2公里范围内有5条地铁线路通过。一旦进入地铁线网,也就进入了出行的“快车道”。

快捷的出行方式,减少了耽误在路上的时间,提高了通(外)勤效率,而让大家有更多的时间享受慢生活。“以前上班不管开车还是坐公交,都要花1个多小时。现在我大爱的6号线开了,每天上下班只要半小时,每天多出1小时自由时间!”市民曹小姐的话,代表了很多人的心声。下班坐着地铁去撸个串、聚个会;周末坐着地铁去逛个街、打个卡……

快出行的同时,与此相搭配的慢行系统早已经由深谙规划的设计师绘制出——在陆肖TOD核心区,不同的功能组团通过地下通道互联互通,通过分散布置的下沉公园,与地面慢行系统立体相连,并通过公共通道直接连接地上建筑。

地下分为了多层,最底层是地铁站台,中间层为步行公共通道,里面拓展了商业购物休闲等功能。同时,通道也直接连接到了地上的住宅或办公写字楼。如果坐地铁回家,从地下就能走进家大门,一路上还能逛逛街买买菜,且避免了风吹日晒。再往上走,通过商业区周边布局的下沉庭院,就能直达地面。

地下空间层次丰富,地铁出行与消费休闲有机结合,地下通道有机联系各功能业态,便捷出入不同空间场所。坐地铁回家,精心设计的归家之路点缀下沉景观广场、便民服务设施和地下室公共门厅,打造步移景异的最美回家路。

丰富,但不凌乱,陆肖TOD对于地下功能区布局分工有序明确——例如,地铁站厅核心范围布置主题餐饮、商超、电影院等集中商业;在重要公共通道规划包含运动健身、特色餐饮、培训教育等业态的地下特色步行街;在连接住宅小区的公共通道周围,布局多样化生活配套,更好服务日常生活。

“依托地下慢行系统,未来我们还可以实现更多功能,成为整个区域最便利的核心点。”项目相关负责人表示,地下慢行系统就是从地下把整个地面上所有的功能区和功能点进行有效连接。地上地下慢行系统相互补充,与周边地铁线路又相互串联,“慢行系统+高效轨道”交通结合,再与各城市功能一体化编织成网,能够真正实现绿色出行方式的同时,又带来了交通与生产生活紧密连接的“沉浸式”生活体验。

市场反应是对项目最好的校验。12月23日,陆肖TOD·麓鸣九天开盘发售,首日,刚需客户率先选房;次日,普通资格客户蜂拥而至。截止12月25日,项目销售去化率达到70%,吸引了上千人前往。目前陆肖TOD麓鸣九天170-238㎡臻稀席位仍持续热销中。

这是陆肖TOD·麓鸣九天的魅力,更是TOD的魅力。我们期待更多优质TOD项目的亮相,一起见证公园城市示范区理想居所的梦想开花。

看度记者:林铎

编辑:杨岚

版面编辑:何佳昕

责任编辑:雷启枝

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