从二仙桥起于中优，看全球视角下的成华

当前，成都正参与全球要素分配和世界经济循环，打造国内国际双循环相互促进的样板区、开放型经济发展引领区、产业生态塑造先行区的重要途径。

作为成都主城“五虎将”之一，成华区如何紧随世界百年未有之大变局的历史进程，为高水平建设国际门户枢纽城市、高质量践行新发展理念的公园城市示范区提供更强开放动能？

| 二仙桥公园

二仙桥板块似乎已经交出了一份完美答卷。

光阴荏苒，岁月如流。

不经意间，成华区已经迎来三十而立，二仙桥板块已成为了成华新中心。

| 跨越-二仙桥轨道

站在猪都能飞的时代风口，先知先觉的人们和后知后觉的人们，对于二仙桥板块以及成华区未来10年、20年、30年的发展变化，或许有着不同的看法。

但是有一点却是毋庸置疑的：二仙桥坐拥成都东2.5环整块大面积待开发土地，当前正在发生的是现实真真切切的价值崛起，未来将要发生的是城市界面历史性重塑的无限遐思。

在过去不到一年的时间内，二仙桥板块新房的最高售价翻了将近一倍；而在最近7个月，板块内新房最高价更是已经从2.5万/㎡的时代，迈进了3.0万/㎡的时代之门。

意外吗？对于业内人士来讲，这或许一点也不令人意外。

尽管有资料显示，今年二仙桥片区拟推出500亩经营性建设用地。但是，从去年7月30日该板块内土拍成交价已经达到1.4万元/㎡至今，该板块内并未有土地出让拍卖。

可见，对于开发商来说，二仙桥板块的土地可不是那么好拿的。

并且，开发商在激烈的竞争中高溢价拿地之后，如何做出与板块区域规划相匹配，并且为市场所积极接受的高品质项目及产品，也是相当考验实力的。

按照成都市建设美丽宜居公园城市的总体部署，成华区正大力推进“22.6平方公里生态区+620公里绿道+18个公园+54万平方米小游园和微绿地”五级绿化体系建设，规划新增公共绿地2250亩（百亩以上大公园18处3700亩），高规格实施小游园、微绿地137处，实现300米见绿，人均公共绿地增至12.4㎡。

身在“中优”核心区域的二仙桥板块，作为成都市公园城市建设示范区之一，必须要高质量践行新发展理念。

| 二仙桥公园东西方经典艺术史讲座

上月20日，成华区发布的东郊记忆艺术区区域机会清单，涵盖了国土、住建、交通、教育、医疗、文旅等多个领域，主要围绕二仙桥板块进行诸多机会清样。

清单显示，二仙桥片区内共规划有医疗用地3处，教育用地24处；地铁7号、8号、17号、32号这4条线路，规划站点达10个；文化活动中心6处，文化设施用地3处，综合健身馆4处，综合运动场2处，体育用地1处。

| 成都七中英才学校效果图

同时，清单还要求二仙桥区域要聚焦落实“三治一增”、“五级绿化体系建设”等政策，以二仙桥公园、圣灯公园、方家河绿道等“两河五廊三园多点”串联形成覆盖整个片区的交互式生态场景，打造以工业文明为品牌、风貌浓郁的城市街区特色公园示范区。

也就是说，今日二仙桥板块发展蓝图清晰可鉴。其价值的原力觉醒因中优而起，也必将因中优而成。

如果说中优是二仙桥的自然优势，那么文商则是它的内在优势。

建成于红色中国时间的禾创药业仓库，在历经两年的精心改造之后，如今已成为著名游戏公司完美世界旗下的一座具备独特工业历史风格的红砖创业园区。

在这里，你可以看见开放式的办公区、工业雕塑、音乐喷泉、绿荫小道相映成辉，在新时代被赋予了一派欣欣向荣的意义。

| 完美文创公园内景

今年5月22日，国内又一顶级电子竞技公司——量子产业落户成华区东郊记忆艺术区。同时，VSPN乐竞西南总部、荣耀互娱游戏研发基地等5家国内外知名机构也现场签约入驻该产业园。

| 国际电竞赛事现场

附近的二仙桥公园由铁路遗址改造而成，堪称是成都版“天空之城”，而人民纸箱厂的原址上则建起了望平坊等文商新地标。

红色工业文明的历史遗存，融合于新兴产业经济业态塑造中，兼具历史感和现代气息，人情味十足。

| 望平坊几何书店

不光二仙桥，成华区作为目前成都市主城区土储量最大的“地主”，高质量践行新发展理念的公园城市示范区之一，在“城市更新”行动中把“华于文商”也打造到了相当高的段位。

除了全国闻名的猛追湾建设路商圈、东郊记忆商圈，成华区做优“三轴八圈”空间布局，在加快建设中环路文商融合发展轴、二环路主题商贸发展轴的历史进程上，成华区致力培育打造的“百亿商圈”还有东客站商圈、北站升仙湖商圈、昭觉寺商圈、华润万象城商圈。

| 成华万科天荟俯瞰图

在“产业提质”行动中，成华区将不但坚持以产业功能区为主阵地，以文商旅融合发展为主路径，推动现代服务业全面崛起，构建“3+3”现代服务业体系，做优“三轴八圈”空间布局；还在推动都市工业和新经济蓬勃发展，大力实施工业倍增计划，构建“3+3”都市工业体系，做优“1+N”都市工业空间布局，培育以区块链、人工智能、5G等硬核科技为支撑的新经济，形成千亿级新经济产业集群。

| 规划建设的北湖生态公园一角

近日，成华区还表示将深入落实中优“三降两提”“三减三增”“五优”等部署要求，秉持“不策划不规划、不设计不建设”营城理念，以创意思维做好“城市策划”，以未来眼光做好“城市规划”，以一流标准推进“城市建设”，加快构建“五横五纵九组团”城市空间格局。

以发展的眼光看，成华区这片土地上的未来城市风貌，可能真的会呈现出一番沧桑巨变。

对于刚从东京湾回来的人来说，无论是区域一体化初见成效的长三角经济圈城市群，还是时下方兴未艾的成渝双城经济圈城市群，都有极大的发展空间。

从全球视角来看二仙桥板块的价值崛起，或许另有一番风景。

譬如，上世纪80年代，日本各个区域之间经济发展已呈现出明显的失衡之势，其中首都东京一城独大，而其他中小城市及农村则要落后得多。

| 东京塔夜景

经过几十年的“内循环”大转型后，日本的区域失衡得到了极大改善，内需潜力也得到极大的释放。如今，日本最富裕的东京和最不富裕的冲绳，人均GDP差距一度不超过一倍。

面对当下区域经济发展严重失衡，亟需释放内需潜力的中国，身在西部区域核心城市的成华二仙桥，应当如何在自身发展的同时，有效带动周边其他城市和地区的崛起？

| 天府熊猫塔夜景

又如，作为工业文明和历史的见证者，德国鲁尔区从上世纪60年代开始调整产业结构、发展新兴经济，直至2018年12月才关闭最后一座煤矿。

作为建国以来成都工业文明和历史的见证者，身在成都东区中优核心区位的成华二仙桥，又应当如何高质量践行新发展理念，引领国际门户枢纽城市一方呢？

| 德国鲁尔区风景一览

| 成华二仙桥风景一览

站在这样的维度，自然就会明白二仙桥板块所走的路，绝非万年场板块、攀成钢板块的历史轨迹。

同样的，当下成华区的价值崛起，也绝非往昔可比。

近日，全球知名城市评级机构GaWC发布的最新的城市分级排名——《世界城市名册2020》（The World According to GaWC 2020）里，成都已经成为中国内地排名仅次于北上广深的世界名城。

从全球化的视角下来看，成华区紧跟成都城市发展的历史进程，参与全球要素分配和世界经济循环，其价值崛起和发展空间或许会超乎当下普通人的想象力。

毕竟，当下的成都已经不仅是四川的成都，也是中国的成都，世界的成都。

而成华，自然也不应该仅是成都的成华，也是中国的成华，以及走向世界的成华。

实际上，当前成华区也正在以“成于中优，华于文商”为主题，践行产业立区、文商兴区、改革活区、品牌强区、环境优区“五大兴区战略”，强力实施城市更新、产业提质、动力转型、文化赋能、治理提升、民生改善“六大行动计划”，奋力打造经济高质量发展先行区、文商旅融合发展示范区、公园城市建设领先区、西部门户枢纽活力区、社会治理现代化典范区。

面对成都高水平建设国际门户枢纽城市，叠加打造国内国际双循环相互促进的样板区的历史性机遇，三十而立的成华区有什么理由不接续奋进、再攀高峰、谱写成华高质量发展的时代新篇呢？