2月16日，全球财富500强的全球性商业地产服务和投资公司——世邦魏理仕，发布了《2023年中国房地产市场展望报告》，并在成都进行了首次线下解读。会上，看度新闻记者就成都目前的地产经济现状及未来的发展情况，采访了世邦魏理仕华西区战略顾问部负责人邹丽娟。

她告诉记者，去年，成都的办公楼宇新增了43万平米的供应，总体供应量达到853万平米，位列全国第五。商业楼宇新增79万平米的供应，整体突破1000万平米。根据世邦魏理仕《2022年成都甲级写字楼租户普查》数据显示，相较2017年，成都甲级写字楼前三大主力租户保持不变，仍然是金融业、TMT（科技服务业）和房地产建筑，但TMT（科技服务业）是唯一呈快速扩张趋势的行业，需求占比增加5个百分点至19%；细分领域积极迈向产业链高端，科技互联网占市场整体需求比重达13%。按面积段看，面积需求在3000平方米及以上的大面积租户数量成倍增长，从2017年的45家增长至2022年的133家，其所租用的办公面积在整体需求中的占比也相应扩大，上升13个百分点至31%，反映出成都聚势总部经济成果显著。

邹丽娟表示，目前成都是外商在中西部投资的首选地之一，这得益于成都的产业升级、对外开放、基础设施、消费规模及劳动力五大优势。在2022年底，世邦魏理仕全国战略顾问部做了《中国消费城市白皮书》，分析了全国24个城市在打造国际消费中心城市的竞争策略，其中成都有5个竞争优势，分别是：成渝地区双城经济圈的建设、公园城市示范区的打造、多元包容的城市文化、深厚多样的历史文化、享誉全球的熊猫IP。

“消费复苏与升级的转折之机下，成都商业市场如何紧抓发展新趋势，从商圈协作、消费空间、消费内容等多方面打造消费新高地，将成为2023年的核心议题。”邹丽娟表示，世邦魏理仕凭借全球领先的产业咨询经验，建议未来成都应充分发挥区位优势和资源禀赋，在场景优化方面，积极打造5大场景——城市商圈、消费街区、购物中心、社区生活圈、新型消费场景；在消费内容塑造方面，塑造4大经济——首店经济、跨境经济、夜经济、户外经济；围绕“5大场景+4大内容”优化展开工作，促进消费、提质扩容，以实现加快建设国际消费中心城市的目标。 

作为城市招商引资大使，世邦魏理仕建议在新周期下重点关注：打造城市“产业名片”并着力宣传；以“建圈强链”为核心引链主、强配套；注重搭建招商信息库并常态化更新数据；优化“枢纽型配套”，增强跨区域联动；强化与市场中专业服务的机构联动。更为迫切的是，紧跟经济复苏及随之而来的新一轮外商投资浪潮，成都应迅速携手各方专业团队，抢占先机，共谋高质量发展。