《广州市城市更新专项规划（2021-2035年）》《广州市城中村改造专项规划（2021-2035年）》日前经第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第十四次会议审议通过。其中，最为引人关注的是，提出“优化成本核算与征拆标准，探索房票安置政策机制，拓宽城中村改造资金支持渠道等策略，破解城中村改造难题，提升改造效率”。据了解，广州此前城中村改造的补偿方式，主要以回迁房补偿为主，现金补偿为辅，“房票安置”是第一次出现在官方文件中。由此，广州也成为首个明确提出“探索房票安置政策机制”的一线城市。

另据中国房地产报消息，10月25日，广州某区城市更新局的工作人员对记者表示，房票安置是广州市规划和自然资源局在牵头的工作，区一级尚未有明确的部署。一位知情人士则透露：“可能会先找试点区，对政府主导型的城中村项目实施房票安置。”

合富研究院将房票安置解读为定向制造和输送购房需求，认为村民多了一种拆迁补偿的选择，改造企业的资金压力有所缓解，区域楼市也有望加速去库存。

所谓的房票安置，就是征收人将计划安置的房屋转化为货币，以房票形式出具给被征收人，由被征收人自行向参与房票安置工作的房地产开发企业购买商品房（住宅、商业、商办、工业和车位）的一种房屋安置方式。政府收储、统筹做地和“三旧”改造等不同模式下的广州城中村改造项目均可采用这种安置方式，但房票使用期限最长不超过24个月，且原则上要在本辖区内统筹兑换安置。

参与房票安置工作的房地产开发企业，由广州市住房城乡建设主管部门发布信息，按照企业自愿参与原则公开进行征集，鼓励央企、国企和有实力的民企积极参与。

在结算方面，广州的政府部门以分期支付的方式与开发商结算房票资金，被征收人完成房票购房后支付票面金额的10%，城中村土地拆迁平整后支付票面金额的20%，城中村土地出让（划拨）后支付票面金额的70%。

为了鼓励村民采用房票安置，广州给出了不少优惠政策，包括给予2%至5%的政策性奖励和3个月的临迁费，享受税收减免优惠，使用房票所购买的商品住房不计入家庭限购套数，超过使用期限可兑换现金，名下已有一套商品房的村民还可将房票转让给符合条件的第三方等。