租客退租，房东认为房屋遭到了损坏，为了证明，房东提着探照灯开始“找不同”，翻箱倒柜掀床板，一顿操作，最后列出了16个大项27个小项的损坏清单，要求租客赔偿一万多元。然而，只在这里居住了20多天的租客坚决不认可，最终在当地村委会的调解下，租客赔偿了房东4000元钱。而房东则贡献了一个叫做“提灯定损”的新名词，约等于“吹毛求疵”，类似于“鸡蛋里面挑骨头”。

江西上饶的这起租房纠纷这几天引发广泛热议，很多年轻人都被租客的遭遇狠狠共情了，一个月房租1200元，住了不到一给月，还赔了4000元，要是天下房东都这样，还给不给人活路了？

这个问题要分两方面，一是损害是否确凿，二是提灯是否必要，分别涉及房东和租客两者的利益。毕竟，租客退租，满目疮痍、遍地垃圾的情景我们也在新闻里看过不少，所以，检查房屋、确定损失当然也是房东的权利。不过，需要拿着探照灯来确定塑料板凳上是不是多了一条划痕、墙壁上是否蹭掉3毫克的灰，这就纯粹是在找茬儿了。因为这些东西本来就是损耗品，房东既然提供了，租金里自然也包括使用家具电器等物品所产生的折旧，这和损坏根本是两回事。打着探照灯来玩找不同，提出明显不符合实际的赔偿要求，这和敲诈勒索有什么区别？

随着事件不断发酵，与涉事房东存在纠纷的当地一位建材老板也发声了，称自己给房东做了防水工程，还卖给了房东水泥材料，结果房东不但不结账，还找出了几百个毛病，要求建材老板赔偿他几千块，如果事情属实，这个操作和提灯定损简直有异曲同工之妙，这个房东也堪称空手套白狼的高手了。

租房对于很多人来说都是一件大事，而“提灯定损”事件之所以让人心有戚戚焉就在于，如果遇上这样的房东，难道租客就只能束手就擒，接受赔偿款打四折的要求吗？租客的权益如何保障？相关部门如何加强监管和规范？这些问题的答案到位了，大家才能吃上定心丸。毕竟，只有法律法规都经得起细看，经得起找茬，才不会出现这样“打着灯笼找不同的”房东。