成都住房公积金管理中心

关于调整住房公积金贷款到期日的通知

成公积金〔2025〕6号

各相关单位及缴存人：

根据《国务院关于渐进式延迟法定退休年龄的办法》及《成都住房公积金管理中心关于印发〈成都住房公积金个人住房贷款实施细则〉的通知》（成公积金〔2021〕45号）等文件精神，现就调整住房公积金贷款到期日相关事宜通知如下。

住房公积金贷款期限以整年计算，最短为1年，最长为30年，且贷款到期日男性不超过68周岁，女性不超过63周岁，或不超过法定退休时间后5年。两位及以上借款申请人，可按期限较长的一方确定贷款期限。

本通知自2025年2月8日起执行，以受理时间为准。原有规定与本通知不一致的，按本通知执行；本通知未尽事宜，按原有规定执行。

成都住房公积金管理中心

2025年2月8日

解读

（一）问题：申请住房公积金贷款时，贷款期限是只需要符合《通知》规定即可吗？

回答：不是的。《通知》未尽事宜，按原有规定执行，包括贷款期限不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限；办理商转公贷款的，还需不超过原商业贷款剩余还款期数。

（二）问题：如何理解“或不超过法定退休时间后5年”？例如某男同志法定退休年龄从60岁延迟到61岁11个月，那贷款到期日是多久？

回答：出生日期在1965年1月至1976年8月期间的男性，虽然改革后法定退休年龄不满63岁，但贷款到期日可按不超过68周岁（63岁后5年）执行。女性同理。