房址和户型都已选好，定金也交了，未来共同居住的房子，房产证上究竟写谁的名字？这一矛盾在未婚情侣或已婚夫妇中频频爆发，因此走向分手或离婚的案例比比皆是。2月22日，“在房产证上加名也可能无法分到房产”话题登上热搜，引发网友讨论。

自2025年2月1日起，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（二）》（以下简称《婚姻家庭编司法解释二》）开始正式施行，民间将《婚姻家庭编司法解释二》称为新婚姻法，旨在调解这一困境。

其中，对夫妻间给予房产、父母为子女婚后购房出资等司法实践中的疑难问题进行了突破性规定：强调在离婚房产分割中，以出资来源作为分割财产基础的前提，同时综合考虑婚姻关系存续时间、共同生活及孕育情况、离婚过错等因素，公平公正处理。

父母为子女购房出资
子女离婚时财产如何分割

根据民法典的规定，婚姻关系存续期间受赠的财产，除了赠与合同确定只归一方的以外，属于夫妻共同财产。离婚时双方可以通过协议分割共同财产，协议不成的由人民法院根据财产情况作出判决。

司法解释区分一方父母全额出资和双方父母出资或一方父母部分出资两种情况，分别予以规定。

第一种情况：一方父母全额出资。解释规定，如果赠与合同约定只给予自己的子女，应当按照约定处理；如果没有约定或者约定不明确的，房屋不论是否登记在自己子女名下，都可以判决该房屋归出资人子女一方所有，以保障出资父母一方的利益。但是，同时也要综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错等事实，来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

第二种情况：双方父母对房屋均有出资或一方父母部分出资。因不同案件出资来源和各方出资比例不同，难以明确房屋归哪一方所有，需要根据个案情况分别处理。

最高人民法院民一庭法官王丹表示，《解释（二）》出台的目的之一在于“引导大家不要再关注‘加名、登记’这样可能会给婚姻埋下不和种子的行为”，“最终如果说万一双方的婚姻达不到长久的程度，在离婚的情况下，司法根据各方的出资情况，付出情况来综合考量，最终来平衡双方的利益，这样也引导大家更多地关注对家庭的付出，能够增强家庭的凝聚力和向心力。”

夫妻间给予房产行为
离婚时房产归属如何判

实践中，男女双方在婚前或者婚姻关系存续期间，约定将一方所有的房产给予另一方，或者为另一方“加名”的情况比较普遍。然而离婚时，房产的分割往往成为双方争议的焦点。此次司法解释就夫妻间给予房产行为在离婚时如何分割，明确了不同情形下的处理规则。

司法解释对离婚时的财产分割，区分尚未办理转移登记和已经办理转移登记两种情况，分别予以规定。

第一种情况：尚未办理转移登记的。司法解释规定：夫妻间约定给予房产的，离婚诉讼时双方对房屋归属或者分割有争议且协商不成的，人民法院可以根据婚姻家庭实际情况，判决房屋归其中一方所有，并确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。也就是说给予方不能随意撤销该约定。

例如：小明和小红结婚时，小明约定将婚前购买的一套房产送给小红，但一直未办理过户手续。离婚财产分割时，法院会考虑结婚时间的长短、是否孕育共同子女、离婚过错以及对家庭的贡献等因素进行判决。

第二种情况：已经办理转移登记的。司法解释规定，如果婚姻关系存续时间较短且给予方无重大过错，可以判决该房屋归给予方所有，并根据婚姻家庭实际情况，确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

例如，小明和小红结婚后，小明将婚前购买的房子过户给小红。如果二人结婚多年，可以由小红保有该房产。但如果二人结婚时间很短，并且小明没有重大过错，法院会判决房子归小明所有，并让小明给予小红合理补偿。

此外，新婚姻法首次突破性提出“家务劳动补偿制度”，全职主妇（夫）可依据家庭贡献主张补偿。补偿金额不再限定5万元，而是参考当地居民收入及家庭实际承受能力，显著提升对隐形付出的认可。例如，深圳一名全职主妇离婚时，因多年承担育儿与家务，获得高额补偿，为其后续生活提供保障。

夫妻共同债务也需“共债共签”，仅以下两类被认可：1. 双方共同签字或事后追认的债务；2. 一方为家庭日常生活所负债务（如医疗、教育支出）。超出日常需要的个人债务需债权人举证用途，否则由举债方自行承担。

资料综合：央视新闻、南风窗、上海闵行法院等