沙河街道沙河社区还搭建了由居民、社区、产权单位等多方参与的“五福夜话”交流平台。先后征集道路平整、管线改造等方面意见建议288条，形成改造共识192个、重点改造项目13个，全部纳入改造范围。同时，将感党恩明“知福”、办实事享“味福”、育新风言“品福”、强服务促“乐福”、挖内涵展“五福”等党建元素充分融入党群服务阵地建设中，补齐院落阵地短板，让院落焕发新的生机活力，有效激活居民的主人翁意识。 

从修缮一新的五福苑小区出发，沿着静沙北路一路向南，在第一个十字路口拐入马家沟路，继续向前便来到了本届大运会射击比赛场馆所在地——成都市射击运动学校。一路上，一处处“口袋公园”、小微绿地、精美游园沿途而建，景观小品星罗棋布。蜿蜒的道路与绿植花卉融为一景，射击校门口不到50米，还有生长出新空间、新场景、新业态的白墙公园特色街区。整个片区以统一、崭新、开放、包容的姿态展现在市民面前。

据了解，锦江区将五福苑小区改造与片区改造进行统一规划设计，在“点”上注重功能提升，在“面”上注重整体规划，实现改造措施从“单打一”向“组合拳”转变。

在“面”上，结合大运会射击比赛场馆改造、马家沟片区风貌整治等项目，统筹制定片区化改造实施方案，确保片区改造风格协调一致。同时，坚持“品质院落+美学街区”理念，将老旧小区更新与特色街区打造一体谋划，不断呈现“一院落一特色、一街区一品质、一片区一格局”的时代风貌。

在“点”上，锦江区切实提升五福苑小区基础功能，修复地下管网塌陷3处，更换地下管网约200米，实施建筑外立面改造约2.5万平方米，并对小区安防、道路、停车位、自来水、通信管线等基础设施进行了全面整治，满足居民最关心最直接的现实需求。

值得一提的是，锦江区还注重交通优化，打通片区断头路，并将马家沟路拓宽至20米，从根本上解决了以往弯道多、道路狭窄的问题，有效提升路网通达性和便捷度。

政府、居民、物业、企业、社会组织......五福苑小区的蝶变新生，是多方合力的结果。在小区改造过程中，锦江区坚持多元联动，以共治增合力，实现参与主体从“单体化”向“社会化”转变。

对排水、道路、停车等基础类项目，由政府出资做到应改尽改，将小区居民反映强烈的雨季内涝、外墙漏水、停车困难等13项问题进行全面解决。

与此同时，锦江区充分发动辖区党建联盟企业的积极性，筹措资金用于小区活动场地打造，满足居民文化生活需求；建设500余平方米的便民菜市，为小区及周边居民生活提供便利；对小区电瓶车停车棚进行智能化改造，改善居民出行环境。

此外，锦江区还积极引导居民通过直接出资、让渡公共收益等方式参与小区改造。全面归集维修基金和自来水一户一表改造居民自筹部分，确保提升类项目顺利实施。同时，为破解小区自治管理提质难、物业企业专业化管理成本高等矛盾，还在小区引入信托制物业服务模式，开展系列“信义”活动，凝聚小区共建共治合力。

城市，归根结底是人民的城市。人民群众对美好生活的向往，也是锦江区做好老旧小区改造的出发点、落脚点和根本立场。锦江区坚持人本理念，以服务添温度，实现五福苑小区面貌从“老旧差”向“优精美”转变。

作为典型的老旧小区，身处其中的居民不仅对小区的基础设施有着强烈的改造意愿，在休闲文化娱乐需求上也有着更多期待。

在沙河街道沙河社区五福苑小区改造过程中，锦江区不断推动服务需求“全覆盖”，一方面整合利用原有闲置空间，打造了知福堂、味福堂、品福堂、乐福堂、聚福堂等1000余平方米的5个主题活动空间，提供休闲娱乐、养老助餐、便民服务等。另一方面保留部分老墙面、老物件，让小区居民在品味新生活的同时留住老记忆，增强归属感和凝聚力。

同时，锦江区还推动服务活动“全方位”，在小区孵化培育社会企业1个、引进社会组织1个、培育自组织6个，发掘社区达人3人，积极开展“五彩志愿服务活动”50余场，服务群众1000余人次。在此过程中，还提炼形成了小区“新五福”——“健康长寿、邻里和谐、友善互助、美好生活、梦想成真”文化标签，打造出小区“福”文化品牌。

针对老旧小区老年群体占比较大的情况，锦江区以老年人需求为出发点引入各类服务，实现服务群众“零距离”。通过链接社会资源，五福苑小区目前已引进了红星厨房提供养老助餐服务，“定点助餐+配送入户”稳稳呵护着老年人“舌尖上的幸福”。同时，联动四川友谊医院等医疗机构设置的健康关爱室，也定期为居民开展健康咨询、中医理疗等服务，让居民在家门口真切感受到“推门就是幸福生活”。