在城市的角落里，老旧小区承载着居民们充满烟火气的生活日常。然而，随着时间推移，这些小区逐渐显露出“老”态——斑驳的墙面、拥挤的通道、匮乏的设施......给居民们的日常生活带来诸多不便。如今，在城市发展中，老旧小区改造关乎居民的生活品质与幸福感的提升，也是城市更新和民生改善的重要举措。

近年来

锦江区以狮子山街道明珠园

老旧院落连片改造为契机

探索推进党建引领+“三微”网格治理模式

通过一系列旧改举措

让小区旧貌焕新颜

也让居民家门口的幸福感“升级”

变得实实在在、清晰可见

多维改造

焕新小区面貌

立春后的清晨，阳光透过树叶的缝隙洒下点点金光，虽然寒意尚未完全褪去，位于明珠园院落中央的生活广场却早已聚满了人群。一对老年夫妇正在打乒乓球，他们的孙女站在乒乓台的左侧，神情专注，手中拿着一支红笔，认真记录得分，并不时为爷爷奶奶的这场“晨间较量”加油鼓劲；几米外的一张石桌也十分“抢手”，只见四位居民围坐在一起，悠闲地打着扑克，欢笑声更是吸引了三两位邻居前来“凑热闹”；平缓的步道上，年轻人正推着婴儿车散步和晒太阳；买菜的人回家了，锻炼的人下楼了......场面热闹又温馨。

“以前小区里乱糟糟的，停车难、环境差，像现在这个生活广场根本没有，现在都大变样了，我们提的意见很多都被采纳了，作为居民住起来是非常满意！”刚打完太极拳的许婆婆在明珠园小区住了十余年，谈起自家门口的新变化，她笑逐颜开，连声夸赞：“现在的院落绿化也多了，楼房外立面漂亮了，还多了健身设施，实在是很安逸。”

提升居民参与度，不仅能够增强居民之间的交流与合作，也能提升社区整体的凝聚力和归属感。据了解，在改造前期，狮子山街道工作人员深入社区，收集各类意见建议100余条，其中30余条涉及居民急难愁盼的问题被采纳。“为了实现改造目标，狮子山街道充分发挥‘街道党工委—社区党委—小区党支部—微网格党小组’组织优势，带动业委会、物业、业主多方参与。”狮子山街道相关负责人说道，其中，菱窠社区以月度“明珠议事会”为载体，举办由党组织、业委会、物业等多方力量参与的小区联席会20余场，协商系列关系公众利益的小区事务。

△公共空间改造前后对比

针对居民反映强烈的停车难问题，狮子山街道不仅在小区内增加了16个停车位，预留了8个充电桩点位，还通过协调辖区资源，在劼人公园地下停车场为居民联系了100余个惠民车位。同时为改善小区环境，多维度植入小区特色和劼人文化，共计移栽乔木31株，大树修枝221株，院墙排危100余平方米，改造老年活动室30平方米、新建邻里空间100平方米、提升绿化面积3500平方米、打造明珠步道400米、美化内外院墙约1000米，让小区环境焕然一新。

然而，旧改不仅仅是对小区内部的修缮，更是对整个社区环境的全面提升。在改造过程中，狮子山街道充分听取居民意见，实施“内外兼修”的改造策略，除了更新小区外立面、安防等基本设施，小区外围的电力和通信管线也先后进行迁改，显著提升了周边街巷的风貌。此外，口袋街市“菱乐集”和“最美上学路”小雅巷打造，为居民提供了更为便利的购物环境，进一步丰富了社区的文化氛围；“非遗微体验”“助老微公益”等党员、职工志愿服务进小区活动，实现了服务、资源、力量精准赋能小区治理。

多元参与

激发小区活力

为推进老旧小区长效治理，优化阵地实用性和吸引力，狮子山街道从停车位、共享空间、小区吉祥物等小事入手，通过“黄桷树下的坝坝会”议事载体，建立“一事一档”，“听、议、决、办、督、调、评”七步工作法有效运转，形成小区人民建议征集闭环机制，带着小区居民从“站着看”到“跟着干”，再到“主动干”，激发了小区治理内生动力。

菱窠社区启动的“网格 + 微创投”，培育小区自治组织，支持小区文化团队开展“楼道微更新”项目，进一步点燃居民的治理热情。

以“新”换“心”，居民幸福看得见。下一步，狮子山街道将坚持党建引领+“三微”网格小区治理模式，不断探索新路径，以“创建熟人小区”为抓手，实施小区治理赋能行动，打造基层治理一站式服务平台，推进小区依法治理、有序自治，推动街道“行政末梢”向“治理枢纽”转变，让居民足不出院便可享受公园般的惬意生活。

编辑：曾鑫

责任编辑：冯天赐